Sistema SJS – Centro Comercial Alta Plaza – Panama

Posted on March 26, 2016. Filed under: Proyectos | Tags: , , , |

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El Centro Comercial Altaplaza ubicado en la via Centenario de la ciudad de Panama es un nuevo y moderno centro comercial desarrollado para una clientela que busca obtener en este sitio tiendas que ofrecen productos diversos desde marcas famosas hasta tiendas de departamentos.

2014-03-14 10.31.08Este centro comercial es una inmensa y extensa estructura de concreto por lo que debido a su diseño requeria de la instalacion de juntas de expansion sismicas que iban a estar sometidas al trafico vehicular y peatonal intenso.   Las juntas fueron especificadas de un ancho promedio de 150mm.

La firma de arquitectos que diseño el proyecto, Mallol & Mallol Arquitectos, la empresa constructora, Ingenieria RM S. A, y el dueño del proyecto nos contactaron para brindarles una recomendacion para el sello impermeable de las juntas en los estacionamientos.

Se procedio a verificar las juntas en sitio y nuestro aplicador autorizado y certificado – Grupo Castel, S. A. – liderado por el Arq. Luis Castillo procedio a efectuar la instalacion de las juntas.

 

Proceso de Instalacion:

La instalacion siempre debe empezar con la preparacion de la superficie y los bordes de la junta.  Los bordes deben estar sanos, nivelados, sin irregularidades.  Se deben limpiar para remover cualquier contaminante que pueda afectar la adherencia del adhesivo conque se instala las juntas.

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Una vez preparada la superficie todo esta listo para la instalacion del adhesivo y de la junta misma.   En este caso vemos como se prepara el adhesivo epoxico y se coloca en ambos lados de la junta.

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Inmediatamente se coloca el adhesivo se procede a sacar las espumas del sistema de juntas de su empaque y colocarlo dentro de la junta para que se expanda y cubra toda la junta sellandola a compresion.

 

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Con cuidado se coloca la espuma dentro de la junta y alineandola con los elementos metalicos con los que viene este tipo de junta especial.

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Una vez que la espuma haya expandido y se haya acomodado a los bordes de la junta se aplica inmediatamente el sello de silicon para asegurar la union de la junta con los bordes del concreto.   Tambien se hace este detalle con el sello de silicon para adherir cada tramo de junta adicional que se instale.

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Una vez que el adhesivo epoxico haya curado se puede instalar la placa metalica de aluminion de 9.5mm de espesor para proteger la espuma impermeable del trafico intenso sobre la junta.

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Veamos fotos adicionales de la instalacion de las juntas en el proyecto.

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Acabado final y uso actual:

Luego de instalado el sistema de junta de expansion sismica impermeable SJS de Emseal la misma tuvo un uso intenso que se ha visto aumentado desde la inaguracion del centro comercial.   Abajo mostramos las juntas ya en uso y como se comportan en el proyecto.

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Contacto

Si esta interesado en conocer mas de este producto lo invitamos a que nos contacte y con mucho gusto le brindaremos informacion sobre el producto, sus caracteristicas y cotizaciones.

Roger Bellido

Concrete Protection and Repair Products Specialist
Phone: +(507) 217-2711
Mobile: +(507) 6616-6778
rbellido@rbconspro.com
Skype: roger.bellido
http://www.rbconspro.com
 
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Juntas de Expansion para Superficies Verticales

Posted on December 28, 2015. Filed under: Productos | Tags: , , , , |

Las juntas de expansion en fachadas exteriores son importantes pero en muchos proyectos no se les da la importancia que los mismos tienen dentro de la edificacion o estructura en general.

Una junta de expansion es diseñada por el ingeniero estructural para marcar un separacion en la edificacion y permitir el movimiento de ambos elementos estructurales de acuerdos a situaciones como movimientos por temperatura, movimientos para acomodar movimientos sismicos, movimientos por cargas de vientos o movimientos para separar un elemento del otro.

Adicionalmente debemos entender que las juntas representan una discontinuidad en la estructura por lo que tambien es una interrupcion de la impermeabilizacion de la estructura, es una interrupcion al aislamiento termico, es una interrupcion a los sistemas contra fuego, etc.

Elegir el material correcto a utilizar no debe contemplar solo la parte funcional y efectiva del sello a emplear sino tambien contemplar la parte estetica, la durabilidad y efectividad del material por muchos años.  En las fachadas exteriores estas juntas son de vital importancia ya que son una barrera contra los elementos climaticos como la lluvia, una barrera contra el viento, asi como una barrera para que el aire acondicionado funcione correctamente sin perdida.

Hemos visto que en algunos proyectos las juntas de fachadas que se emplean no solo dejan de funcionar correctamente debido a los movimientos grandes que no pueden soportar debido a que las superficies son disimiles y el material pierde adherencia, el acabado que se obtiene no es normal y anti estetico.

Existe una normativa que establece que cuando la junta tiene un ancho de 1 1/4″ o 30mm no se recomienda la utilizacion de selladores pastosos tanto de poliuretanos como de silicon.

En la foto de abajo vemos como en una junta de una fachada el sellador tipo masilla aplicado deja un acabado dificil de hacer por lo que su estetica es muy fea y poco estetica.   Es virtualmente imposible sellar una junta ancha que funcione adecuadamente o que se vea bien.

 

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Las juntas de expansion requieren de un material que soporten un movimiento en la junta muy grande.   La mayoria de los selladores de juntas como poliuretano y/o silicon tienen un movimiento de hasta 25%.  Las consecuencias de utilizar un material de sello que tenga muy poco movimiento generalmente se traduce en que el mismo se despega de los bordes perdiendo su caracteristica de sello impermeable.  Dejando la estructura vulnerable a las filtraciones como podemos ver en la foto abajo.

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Esta fotografia muestra como el sellador de poliuretano se esta despegando de los bordes y ya no esta sellando efectivamente la junta en este balcon.

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Emseal viendo este problema ha desarrollado un sello de junta preformado que es facil de instalar, es eficiente y efectivo como sello impermeable, se acomoda a los movimientos de la estructura, es altamente estetico y se cuenta con mas de 26 colores estandard.

Este producto viene en rollos para su facil instalacion.  Viene en anchos hasta de 30mm

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La instalacion de este sistema de sellos de juntas preformada es facil, rapida y limpia.  Comparado con el sistema tradicional de sello con una masilla de poliuretano o silicon es mucho mas rapido y facil.  No requiere de la instalacion de un cordon de respaldo o backer rod que generalmente no es colocado a la profundidad correcta.  Los selladores de juntas de tipo masilla en anchuras tan grandes requieren de la aplicacion del mismo en varias capas para evitar que se escurra por la junta.

 

Primero se coloca una masilla de silicon en ambos bordes de la junta para que sirva como adhesivo del Colorseal-on-a-reel.

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Posteriormente se va desenvolviendo el rollo del Colorseal-On-A-Reel e insertando dentro de la junta.  Esperar a que el mismo haya expandido un poco para que entre un poco a presion y no he pierda dentro de la junta.

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En juntas largas donde se requiere de empalmar varios tramos se debe colocar un poco del silicon sobre la cara del tramo instalado e inmediatamente colocar a presion el nuevo tramo a instalar.

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Finalmente vemos una junta de expansion en fachadas bien selladas, totalmente impermeable, esteticamente agradable y duradera.  Una junta que el arquitecto y el dueño estaran muy complacidos.

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Seismic Colorseal – Smithsonian Laboratory – Gamboa, Panama

Posted on October 14, 2015. Filed under: Proyectos | Tags: , , , , |

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Este es un Proyecto de gran importancia en la Republica de Panama.   El Instituto Smithsonian construye un laboratorio para el studio de la flora y fauna tropical en Panama.  Este laboratorio esta ubicado a medio camino en el Canal de Panama, en un poblado llamado Gamboa.  Esta rodeado de parques nacionales protegidos donde la variedad de especies tanto animal como vegetal es muy variada y amplia.

Este edificio esta hecho con especificaciones estrictas dentro del ambito ambiental y de cumplimiento de normas LEED.  Es un edificio de concreto con losas de concreto postensadas.  Ademas cuenta con una fachada de marco de aluminio y vidrio.  Debido a su diseño se requeria de una separacion de unos 45mm desde el fondo de la losa de concreto y el marco de aluminio para evitar que las deflecciones y movimientos de la losa pudieran afectar el marco de aluminio y el vidrio.

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El sello de esta junta debia soportar los movimientos tipicos de la losa.   Debia ser capaz de unir dos materiales disimiles como concreto y aluminio.  Debia proveer un sello impermeable y ser capaz de mantener el aislamiento termico y evitar que el aire acondicionado se escape de la edificacion y que la humedad relative muy alta en este sitio pudiera entrar hacia dentro de la estructura.

El Ing. Hernan Salazar de la empresa Aluminio Estructural, S. A. estaba a cargo de la asesoria en el tema de los muros cortinas en el Proyecto.   Viendo las necesidades que tenia el Proyecto y ya con experiencia previa en el uso de los productos Emseal, elevo una consulta a nosotros, aprobo el uso del un sello que cumpliera con las especificaciones y requerimientos del Proyecto.  Para esta aplicacion aprobo el uso del product SEISMIC COLORSEAL.  El mismo fue sometido al dueño que aprobo inmediatamente el producto.

La construccion de este Proyecto estuvo a cargo de DIAZ Y GUARDIA, S. A. – empresa con mas de 50 años de estar en el Mercado de la construccion en Panama.   Los profesionales a carga de la direccion de este Proyecto y la instalacion de las juntas son la Ing. Kumasi Richards y el Ing. Daniel Rojas.

Abajo presentamos el proceso de instalacion del Seismic Colorseal para el sello de esta junta entre la losa de concreto y el marco de aluminio del ventanal.

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El instalador saca el producto de su empaque para su colocacion en la junta.   En el Seismic Colorseal se le hizo unos cortes para acomodar los pernos y el anclaje que sostiene la estructura de aluminio.

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Colocacion del Seismic Colorseal en la junta del la losa de concreto y el marco de aluminio.

SAM_8517El Seismic Colorseal se ve en la junta expandiendose.  Una vez este expandida se procede a colocar el sello con el silicon y el sello de los traslapes.

 

SAM_8519Aqui se ve la junta sellada con el Seismic Colorseal.  Efectivamente manteniendo un sello impermeable, manteniendo un sello termico.

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Juntas de Expansion Emseal – Proyecto Office Plex 71 Panama

Posted on October 2, 2015. Filed under: Proyectos | Tags: , , , , |

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El Proyecto Office Plex 71 ubicado en el complejo comercial Santa Maria en la ciudad de Panama esta compuesto de dos torres que se construyeron en dos fechas diferentes.   Este Proyecto consta de cinco niveles de estacionamientos y luego vienen los niveles de oficinas.  Los niveles de estacionamientos de ambos edificios estan conectados y requerian de un sello de junta de expansion que acomodara los movimientos propios de la estructura pero que mantuviera totalmente impermeable dichas juntas.

Nivel 100

Se trataba de una junta en el nivel 100 que tenia una anchura de 100mm.  Los metros lineales de junta son 46.   En el nivel 100 los estacionamientos de ambos edificios se conectan por lo que se instalo una placa protectora de aluminio para soportar el trafico vehicular.

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En el nivel 100 se hicieron algunas adecuaciones y reparaciones en los bordes de la junta pero la versatilidad de nuestros sistemas de juntas permite un sello totalmente impermeable ya que la espuma rellena todo el contorno de los bordes de la junta.  Esta junta de 46 metros de longitud solo tiene trafico vehicular en 8 metros lineales que fueron protegidos con una lamina metalica de aluminio.  El resto de la junta no tiene trafico ni peatonal ni vehicular.

Luego de su instalacion se han dado en el area lluvias intensas y la junta en ese punto no tiene ningun punto de filtracion de agua hacia los niveles inferiors.

Nivel 500

El nivel 500 es un area que quedara al descubierto por lo que recibira directamente agua de lluvia.  Esta junta tiene una anchura de 150mm y no iba a tener sobre la misma ni trafico peatonal ni mucho menos vehicular.

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Luego de unos dias de instalacion en esta junta al descubierto vemos que el agua lluvia ha caido sobre dicha placa de concreto y el agua no ha filtrado hacia el nivel inferior.  Los ingenieros constructores del Proyecto, la inspeccion o interventoria y los dueños han quedado satisfechos por la efectividad y desempeño de estas juntas.

Para este Proyecto se utilizo la junta Horizontal Colorseal debido a que es una junta que no tiene trafico de ningun tipo sobre la misma.

El contratista general es la empresa Ingenieria RM, S. A. una empresa con mas de 30 años de existencia habiendo participado en importantes Proyectos comerciales, edificaciones e industrials en la Republica de Panama.   La aplicacion fue hecha por nuestro aplicador autorizado en Panama, Servicios Castel, S. A., liderado por el Arq. Luis Castillo.

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Juntas de Expansion BEJS + DSM – Proyecto Multiplaza Mall – Panama

Posted on March 22, 2014. Filed under: Informacion Tecnica, Proyectos | Tags: , , , , |

El centro comercial Multi Plaza Pacifica esta en proceso de crecimiento y en los ultimos años se han vista en la necesidad de ampliar sus estructuras e instalaciones para el beneficio de sus clientes y el publico en general que asiste a comprar en dicho centro comercial.

Multi Plaza Mall

Uno de esos trabajos involucraba la construccion de un anden que uniera los nuevos estacionamientos.   Este anden requeria la existencia de una junta de expansion que absorbiera los movimientos de expansion/ contraccion que se dan debido a que une dos estructuras independientes.

Inicialmente se utilizo para el sello de estas juntas de expansion un metodo y materiales rigidos que restringian el movimiento que se da en las mismas deteriorandose por completo.  Adicionalmente la cantidad de agua que pasaba a traves de la junta era muy grande afectando los niveles inferiores.   La junta tenia un ancho promedio de 4″ y un movimiento estimado del 50%.

Estado de las juntas.

Las juntas estaban selladas con materiales rigidos que no permitian el movimiento de la junta.  El mismo comenzo a agrietarse y deteriorarse dejando un aspecto poco estetico y sobre todo permitiendo que el agua penetrara por la junta afectando el nivel inferior.

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Reparacion de la junta

Los trabajos involucraban la remocion de todos los materiales utilizados para el sello de estas juntas de expansion que estaban deterioradas. Luego se procedia a reparar y reconstruir los bordes de la junta utilizando un mortero cementicio estructural. Esta reparacion es necesaria para darle al Nuevo sello de expansion una superficie en buen estado que garantice la impermeabilidad y desempeño de la junta.

Los trabajos de remocion del material existente, limpieza y reparacion requieren el uso de equipo mecanico.

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Luego con el mortero estructural se re-perfila los bordes de la junta.  Se recupera la forma y se da la superficie correcta que requiera la junta preformada para actuar.

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Se limpia la superficie reparada para dejarla lista y de acuerdo a las especificaciones requeridas para la efectividad y desempneno de la junta de expansion preformada.

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Instalacion de la junta de Expansion

Para este trabajo se utilizo la junta BEJS y DSM.  Primero se le aplica el adhesivo epoxico a los bordes del concreto que servira como un lubricante y como adhesive de la junta de expansion.

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Posteriormente se coloca la junta de expansion rellenando todo el espacio.  Se deja un espacio desde el borde de la junta.  El personal revisa que los traslapes de la junta queden bien unidos y sellados para garantizar una total impermeabilidad en la junta.

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Finalmente se coloca el silicon para sellar la union entre el concreto y el perfil de silicon preformado.

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Acabado final

Como proteccion adicional el cliente decidio utilizer unas platinas de acero que protegeran el sello de expansion del trafico vehicular intenso y de cualquier acto vandalico contra la junta que pueda deteriorarla.

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Este proyecto fue ejecutado por la empresa Servicios Castel, S. A. dirigida por el Arq. Luis Castillo.  Para mas informacion sobre las especificaciones tecnicas de nuestros sellos para juntas de expansion, sus aplicaciones, ventajas o en caso de requerir una cotizacion no dude en contactarnos.

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DSM Juntas de Expansion – Proyecto Super 99 Punta Pacifica – Panama

Posted on December 16, 2012. Filed under: Informacion Tecnica, Noticias, Proyectos | Tags: , , , |

El pequeño centro comercial ubicado entre Punta Pacifica y Punta Paitilla en la ciudad de Panama donde se encuentra el Supermercado 99 fue construido hace ya mas de cinco años atras.  En su inicio la junta de expansion de 3″ pulgadas que se encontraba en el area de estacionamientos techados fue sellada con un sello de neopreno que se deterioro con el trafico y era el causante de filtraciones hacia los locales comerciales ubicados debajo de los estacionamientos.  Evidentemente esta situacion estaba causando problemas graves a los duenos de los locales y una cantidad de reclamos a los administradores del Centro Comercial.

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En algunos puntos los bordes de las juntas se deterioraron con el paso de los vehiculos lo que hizo que se reconstruyeran los bordes de los mismos con un mortero cementicio estructural.

Reconstruccion de los bordes

Una vez los bordes de las juntas fueron reparados.  Se limpia los bordes de las mismas antes de iniciar la instalacion de nuestra junta de expansion DSM de la marca EMSEAL. 

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La instalacion de la junta de expansion DSM de Emseal es rapida, facil y sencilla.  Brindando una solucion efectiva a juntas de expansion de anchuras arriba de 1″ con un rango de movimiento alto de hasta el 50%.  Resiste muy bien a las vibraciones, al trafico peatonal y sobre todo es totalmente impermeable.

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Las fotos que estamos presentando muestran la junta aplicada y en funcionamiento despues de mas de un mes de aplicado.  Se acabaron las filtraciones hacia los locales inferiores. 

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Otro detalle de la junta DSM de Emseal aplicada en el area de aceras para trafico peatonal.

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Este proyecto fue ejecutado por la empresa Servicios Castel, S. A. dirigida por el Arq. Luis Castillo.  Para mas informacion sobre las especificaciones tecnicas de nuestros sellos para juntas de expansion, sus aplicaciones, ventajas o en caso de requerir una cotizacion no dude en contactarnos.

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Juntas de Expansion para Puentes

Posted on November 9, 2011. Filed under: Informacion Tecnica, Productos | Tags: , , , |

BEJS SYSTEM — Bridge Expansion Joint System

Las exigencias en cuanto a un mejor desempeno y mayor durabilidad de los sellos preformados para juntas de expansion en puentes demandan productos de una mejor tecnologia y que sean faciles de aplicar.  Emseal ha desarrollado un sistema de juntas de expansion preformadas resistente al trafico y totalmente impermeable.  Esta especialmente disenado  para resistir las condiciones climaticas mas extremas, capacidad para absorber mayor movimiento de la junta, mayor flexibilidad a bajas temperaturas y mejor estabilidad a altas temperaturas.  Las juntas preformadas de Emseal se pueden utilizar tanto en proyectos nuevos como en proyectos de reparacion y reacondicionamiento de puentes.

Sistemas de juntas Emseal vs Juntas de Neopreno

Por mucho tiempo se ha tenido solo una sola tecnologia disponible para el sello de juntas de expansion en puentes.  Esta tecnologia del uso de sellos a compresion a base de neopreno tiene sus limitaciones y las mismas son:

  • No son impermeables
  • Su aplicacion es dificil y complicada
  • No se acomoda bien a compresion
  • Exigido al maximo a tension
  • Requiere de sustratos perfectos
  • Muy dificil soldar y hacer empalmes en transiciones y uniones.

La tecnologia de Emseal para puentes.

El sistemas BEJS es diferente a otros sistemas de juntas de expansion de neopreno o incluso de espumas expansivas.  El sistema BEJS se suministra precomprimido a una dimension menor que la junta a sellar.  Se mantiene en compresion debido al empaque utilizado.  Cuando se libera de su empaque comienza a expandirse.  Cuando se determina el tamano correctamente el BEJS nunca trabajar en tension.  Esta es la clave para su buen desempeno.

Expansion de los sistemas Emseal

Expansion de los sistemas Emseal

Ventajas de los sistemas Emseal para puentes:

  • Totalmente impermeable
  • Resistente y duradero al trafico
  • Facil de instalar
  • Precomprimido en fabrica
  • No es invasivo en la estructura
  • De rapida apertura al trafico
  • Puede utilizarse en puentes nuevos asi como en puentes en uso.

Junta en puente terminada 1

Junta en puente terminada 2

Para tener una idea mas clara del proceso de instalacion sencillo, rapido y sin traumas le recomendamos visitar nuestra pagina en internet haciendo CLICK AQUI.  Podra ver un juego de fotografias que muestra el proceso de aplicacion de nuestro sistema de juntas de expansion para puentes BEJS.

Brindamos atencion al mercado de Centro America y Panama.  No dude en contactarnos para mayor informacion sobre este productos o la linea completa de productos de Emseal.

Roger Bellido

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